Bank Sentral Taiwan memutuskan untuk tidak melanjutkan gelombang kedelapan pengendalian perumahan! Pimpinan bank memperingatkan "jika dilanjutkan akan terjadi masalah" dan menunjukkan tiga kekhawatiran utama.
Bank sentral mengadakan pertemuan bersama para manajer dan pengawas pada kuartal pertama tahun ini hari ini, dan memutuskan bahwa kebijakan suku bunga dibekukan empat kali berturut-turut, dan pada saat yang sama tidak mempromosikan gelombang kedelapan langkah-langkah pengendalian pasar perumahan, tetapi diganti dengan memperkuat inspeksi emas, setelah seorang senior bank mendaftarkan 3 sinyal peringatan utama, dengan blak-blakan mengatakan bahwa serangkaian tindakan spekulasi anti-rumah dalam beberapa tahun terakhir telah "memukul kaki yang sakit", berharap bahwa bank sentral "tidak akan meningkatkan gelombang kedelapan". (Ringkasan: TSMC kehilangan 1.000 yuan!) Para ahli terlalu tampan: Rumah konsep TSMC "mitos rusak harus jatuh" dapat dijual) (suplemen latar belakang: Bitcoin. Golden cross pasar real estat: mata uang KOL membeli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi mulai mencapai level terendah 5 tahun) Untuk mengekang spekulasi harga rumah, bank sentral Taiwan mengumumkan gelombang ketujuh langkah-langkah pengendalian kredit selektif pada September tahun lalu, yang secara signifikan mendinginkan pasar perumahan, dan bank sentral mengadakan pertemuan bersama para manajer dan pengawas pada kuartal pertama tahun ini hari ini, memutuskan bahwa kebijakan suku bunga telah membeku selama empat kali berturut-turut, sementara untuk sementara tidak mempromosikan gelombang kedelapan langkah-langkah pengendalian pasar perumahan. Bank sentral menunjukkan bahwa pada pertengahan Agustus tahun lalu, dibutuhkan persuasi moral untuk meminta bank mengendalikan sendiri jumlah total pinjaman real estat di tahun mendatang, dan pada bulan September memperkenalkan gelombang ketujuh langkah-langkah pengendalian kredit. Sejak implementasinya, proporsi pinjaman real estat terbatas telah menurun, suku bunga meningkat, ekspektasi harga rumah bullish masyarakat melambat, transaksi pasar perumahan terus menyusut, pertumbuhan harga rumah melambat, dan proporsi bank domestik yang menangani pinjaman perumahan untuk orang perumahan non-penggunaan sendiri untuk membeli pinjaman perumahan telah meningkat. Dalam beberapa bulan terakhir, tingkat pertumbuhan tahunan pinjaman perumahan dan pinjaman konstruksi semua bank telah melambat, dan rasio pinjaman real estat terhadap total pinjaman ( ) konsentrasi pinjaman real estat juga turun menjadi 37,1% pada akhir Februari tahun ini. Bank sentral mengatakan bahwa di masa depan, akan terus memperhatikan situasi pinjaman real estat dengan sumber daya kredit terkonsentrasi bank, meninjau implementasi rencana perbaikan khusus untuk pinjaman real estat yang dikelola oleh masing-masing master setiap tiga bulan, dan bekerja sama dengan penanganan untuk memungkinkan bank untuk secara aktif menerapkan peraturan Bank yang relevan. Pada saat yang sama, tergantung pada efektivitas langkah-langkah selektif bank, dan memperhatikan kemungkinan dampak kebijakan terkait real estat di pasar perumahan, isi langkah-langkah yang relevan akan disesuaikan secara tepat waktu untuk mempromosikan stabilitas keuangan dan bisnis perbankan yang sehat. Perlu dicatat bahwa menurut Economic Daily, serangkaian langkah untuk menindak spekulasi rumah dalam beberapa tahun terakhir telah "memukul kaki yang sakit", berharap bahwa bank sentral akan "berhenti menambahkan gelombang kedelapan". Manajemen senior gudang bank besar dengan blak-blakan mengatakan bahwa ada tiga sinyal peringatan utama di gudang bank besar, yang pertama adalah bahwa sebagai tanggapan atas gelombang aplikasi pinjaman Qing'an yang baru, bank harus meminjam uang untuk "melakukan pinjaman perumahan"; Kedua, untuk mencerna pinjaman perumahan Qing'an yang baru, itu hanya dapat mengurangi pembiayaan konstruksi sipil dengan suku bunga yang lebih tinggi, menghasilkan penurunan tajam dalam momentum keuntungan, dan yang ketiga adalah bahwa harga rumah melewati ambang batas rumah mewah ketika rumah pra-penjualan diserahkan, yang mudah membuat bank menginjak garis merah dan dihukum. Pertama-tama, pemerintah mensyaratkan bahwa kebutuhan aplikasi pinjaman pembeli pertama Xinqing'an harus dipenuhi, tetapi bank-bank besar memiliki dana persediaan yang tidak mencukupi, sehingga mereka harus meminjam uang dari luar negeri, dan tingkat bunga pembiayaan sama dengan tingkat bunga Xinqing'an, yang setara dengan membuat pinjaman perumahan rugi. Kedua, bank sentral mengharuskan bank untuk mengurangi jumlah pinjaman real estat secara mandiri, tetapi gelombang aplikasi pinjaman Qing'an yang baru belum dicerna, saya khawatir itu akan mengantri hingga September, bank hanya dapat mengurangi pembiayaan konstruksi sipil dengan suku bunga yang lebih tinggi, dan menggunakan jumlah tersebut untuk membuat pinjaman perumahan, manajemen puncak bank menghela nafas: Tingkat bunga pembiayaan konstruksi sipil lebih dari 3% tidak dapat dilakukan, pinjaman perumahan Qing'an baru hanya 1,775%, bagaimana memenuhi surplus tahun ini? Ketiga, harga rumah terus naik, harga rumah pra-penjualan mudah keluar, mudah menginjak garis merah hukum bank sentral, Bank Taiwan pekan lalu mengeluarkan berita berat yang menunjukkan bahwa ketika mengajukan pinjaman perumahan, melanggar peraturan bank sentral, hukuman nuklir 1 juta yuan; TSBC telah memperkuat langkah-langkah pengendalian proses operasional yang relevan, dilengkapi dengan kontrol sistem, sebagai contoh. Secara keseluruhan, manajemen senior bank mengatakan terus terang bahwa baru-baru ini hanya untuk mengatasi gelombang besar aplikasi pinjaman Qingan baru telah mengurus dirinya sendiri, jika itu bukan pembelian pertama, hipotek umum pinjaman Qingan baru, atau nama yang sama memegang lebih dari dua rumah hipotek, tingkat bunga mulai dari 2,5%, dan kemampuan pembayaran harus ditinjau, jika bank menilai bahwa kemampuan pembayaran tidak mencukupi, itu akan menaikkan suku bunga, atau mengurangi jumlah tanggapan. Shuai melebih-lebihkan: Zhongguya akan turun 5% tahun ini Untuk tindakan keras bank sentral, menantikan tahun ini, pakar real estat Shuai melebih-lebihkan bahwa pasar perumahan Taiwan berada dalam tahap yang bergejolak, di mana pasar Zhongguya terus menyesuaikan, sementara pasar perumahan pra-penjualan mempertahankan dorongan kelas atas, tetapi kecepatan transaksi melambat. Shuai terlalu diharapkan, enam harga rumah antik ibukota Taiwan akan turun rata-rata 2,5% per kuartal, penurunan kumulatif sekitar 5% dalam 6 bulan, di mana Kaohsiung, Hsinchu Zhubei dan Kota Taipei turun lebih jelas, terutama dipengaruhi oleh penampilan investor dan pengetatan dana pasar, dan TSMC pindah ke Amerika Serikat untuk mendirikan pabrik, tetapi juga membuat pasar perumahan Hsinchu menghadapi tekanan yang lebih besar, pembeli menyusut tangan, penjual berusaha untuk menjual, ia memperkirakan bahwa setengah tahun ke depan dapat direvisi turun 5% hingga 10% lagi, penurunan akan menjadi area terbesar. Shuai mengatakan bahwa alasan utama lain keengganan pembangun untuk menurunkan harga adalah kenaikan biaya konstruksi, dengan kebijakan pajak karbon di jalan, biaya bahan bangunan seperti batang baja dan semen meningkat, mengakibatkan peningkatan pengeluaran konstruksi secara keseluruhan, dan suku bunga pinjaman meningkat tajam, biaya pembiayaan tanah meningkat dari 2,5% menjadi 6%, dan total beban bunga meningkat dua kali lipat dalam tiga tahun, sehingga sulit bagi pembangun untuk menurunkan harga. Secara keseluruhan, harga tetap mendukung meskipun volume perumahan menyusut. Dalam hal kebijakan, Shuai menyebutkan bahwa pemerintah daerah secara aktif mempromosikan pembangunan MRT untuk mendorong pembangunan daerah, seperti Taoyuan menambahkan jalur hijau dan garis abu-abu, Kota Taipei Baru memperluas MRT ke Banqiao, Wugu dan daerah lainnya, perpanjangan rute MRT akan mempengaruhi potensi pertumbuhan harga rumah di masa depan. Laporan terkait Pasar perumahan Taiwan turun 40% dalam volume perdagangan Januari "disilangkan dengan emas Bitcoin"? Para ahli berada di atas batch pertama: pemerintah memanipulasi harga riil untuk masuk Pasar penyelamatan perumahan China mendorong "4 + 4 + 2" untuk merangsang kebijakan baru, tetapi masalah bangunan yang belum selesai sulit dipecahkan; Saham konstruksi tidak naik tetapi turun, China menyelamatkan pasar perumahan! Shanghai dan Shenzhen berencana untuk "membatalkan pembatasan pembelian", kebijakan multi-subsidi untuk berhenti jatuh dan menstabilkan 〈Resolusi bank sentral Taiwan untuk tidak mempromosikan gelombang kedelapan perumahan untuk saat ini! Eksekutif bank meminta perintah untuk "bertarung lagi akan mengalami kecelakaan" untuk memperingatkan tiga kekhawatiran tersembunyi" Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".
Lihat Asli
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Bank Sentral Taiwan memutuskan untuk tidak melanjutkan gelombang kedelapan pengendalian perumahan! Pimpinan bank memperingatkan "jika dilanjutkan akan terjadi masalah" dan menunjukkan tiga kekhawatiran utama.
Bank sentral mengadakan pertemuan bersama para manajer dan pengawas pada kuartal pertama tahun ini hari ini, dan memutuskan bahwa kebijakan suku bunga dibekukan empat kali berturut-turut, dan pada saat yang sama tidak mempromosikan gelombang kedelapan langkah-langkah pengendalian pasar perumahan, tetapi diganti dengan memperkuat inspeksi emas, setelah seorang senior bank mendaftarkan 3 sinyal peringatan utama, dengan blak-blakan mengatakan bahwa serangkaian tindakan spekulasi anti-rumah dalam beberapa tahun terakhir telah "memukul kaki yang sakit", berharap bahwa bank sentral "tidak akan meningkatkan gelombang kedelapan". (Ringkasan: TSMC kehilangan 1.000 yuan!) Para ahli terlalu tampan: Rumah konsep TSMC "mitos rusak harus jatuh" dapat dijual) (suplemen latar belakang: Bitcoin. Golden cross pasar real estat: mata uang KOL membeli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi mulai mencapai level terendah 5 tahun) Untuk mengekang spekulasi harga rumah, bank sentral Taiwan mengumumkan gelombang ketujuh langkah-langkah pengendalian kredit selektif pada September tahun lalu, yang secara signifikan mendinginkan pasar perumahan, dan bank sentral mengadakan pertemuan bersama para manajer dan pengawas pada kuartal pertama tahun ini hari ini, memutuskan bahwa kebijakan suku bunga telah membeku selama empat kali berturut-turut, sementara untuk sementara tidak mempromosikan gelombang kedelapan langkah-langkah pengendalian pasar perumahan. Bank sentral menunjukkan bahwa pada pertengahan Agustus tahun lalu, dibutuhkan persuasi moral untuk meminta bank mengendalikan sendiri jumlah total pinjaman real estat di tahun mendatang, dan pada bulan September memperkenalkan gelombang ketujuh langkah-langkah pengendalian kredit. Sejak implementasinya, proporsi pinjaman real estat terbatas telah menurun, suku bunga meningkat, ekspektasi harga rumah bullish masyarakat melambat, transaksi pasar perumahan terus menyusut, pertumbuhan harga rumah melambat, dan proporsi bank domestik yang menangani pinjaman perumahan untuk orang perumahan non-penggunaan sendiri untuk membeli pinjaman perumahan telah meningkat. Dalam beberapa bulan terakhir, tingkat pertumbuhan tahunan pinjaman perumahan dan pinjaman konstruksi semua bank telah melambat, dan rasio pinjaman real estat terhadap total pinjaman ( ) konsentrasi pinjaman real estat juga turun menjadi 37,1% pada akhir Februari tahun ini. Bank sentral mengatakan bahwa di masa depan, akan terus memperhatikan situasi pinjaman real estat dengan sumber daya kredit terkonsentrasi bank, meninjau implementasi rencana perbaikan khusus untuk pinjaman real estat yang dikelola oleh masing-masing master setiap tiga bulan, dan bekerja sama dengan penanganan untuk memungkinkan bank untuk secara aktif menerapkan peraturan Bank yang relevan. Pada saat yang sama, tergantung pada efektivitas langkah-langkah selektif bank, dan memperhatikan kemungkinan dampak kebijakan terkait real estat di pasar perumahan, isi langkah-langkah yang relevan akan disesuaikan secara tepat waktu untuk mempromosikan stabilitas keuangan dan bisnis perbankan yang sehat. Perlu dicatat bahwa menurut Economic Daily, serangkaian langkah untuk menindak spekulasi rumah dalam beberapa tahun terakhir telah "memukul kaki yang sakit", berharap bahwa bank sentral akan "berhenti menambahkan gelombang kedelapan". Manajemen senior gudang bank besar dengan blak-blakan mengatakan bahwa ada tiga sinyal peringatan utama di gudang bank besar, yang pertama adalah bahwa sebagai tanggapan atas gelombang aplikasi pinjaman Qing'an yang baru, bank harus meminjam uang untuk "melakukan pinjaman perumahan"; Kedua, untuk mencerna pinjaman perumahan Qing'an yang baru, itu hanya dapat mengurangi pembiayaan konstruksi sipil dengan suku bunga yang lebih tinggi, menghasilkan penurunan tajam dalam momentum keuntungan, dan yang ketiga adalah bahwa harga rumah melewati ambang batas rumah mewah ketika rumah pra-penjualan diserahkan, yang mudah membuat bank menginjak garis merah dan dihukum. Pertama-tama, pemerintah mensyaratkan bahwa kebutuhan aplikasi pinjaman pembeli pertama Xinqing'an harus dipenuhi, tetapi bank-bank besar memiliki dana persediaan yang tidak mencukupi, sehingga mereka harus meminjam uang dari luar negeri, dan tingkat bunga pembiayaan sama dengan tingkat bunga Xinqing'an, yang setara dengan membuat pinjaman perumahan rugi. Kedua, bank sentral mengharuskan bank untuk mengurangi jumlah pinjaman real estat secara mandiri, tetapi gelombang aplikasi pinjaman Qing'an yang baru belum dicerna, saya khawatir itu akan mengantri hingga September, bank hanya dapat mengurangi pembiayaan konstruksi sipil dengan suku bunga yang lebih tinggi, dan menggunakan jumlah tersebut untuk membuat pinjaman perumahan, manajemen puncak bank menghela nafas: Tingkat bunga pembiayaan konstruksi sipil lebih dari 3% tidak dapat dilakukan, pinjaman perumahan Qing'an baru hanya 1,775%, bagaimana memenuhi surplus tahun ini? Ketiga, harga rumah terus naik, harga rumah pra-penjualan mudah keluar, mudah menginjak garis merah hukum bank sentral, Bank Taiwan pekan lalu mengeluarkan berita berat yang menunjukkan bahwa ketika mengajukan pinjaman perumahan, melanggar peraturan bank sentral, hukuman nuklir 1 juta yuan; TSBC telah memperkuat langkah-langkah pengendalian proses operasional yang relevan, dilengkapi dengan kontrol sistem, sebagai contoh. Secara keseluruhan, manajemen senior bank mengatakan terus terang bahwa baru-baru ini hanya untuk mengatasi gelombang besar aplikasi pinjaman Qingan baru telah mengurus dirinya sendiri, jika itu bukan pembelian pertama, hipotek umum pinjaman Qingan baru, atau nama yang sama memegang lebih dari dua rumah hipotek, tingkat bunga mulai dari 2,5%, dan kemampuan pembayaran harus ditinjau, jika bank menilai bahwa kemampuan pembayaran tidak mencukupi, itu akan menaikkan suku bunga, atau mengurangi jumlah tanggapan. Shuai melebih-lebihkan: Zhongguya akan turun 5% tahun ini Untuk tindakan keras bank sentral, menantikan tahun ini, pakar real estat Shuai melebih-lebihkan bahwa pasar perumahan Taiwan berada dalam tahap yang bergejolak, di mana pasar Zhongguya terus menyesuaikan, sementara pasar perumahan pra-penjualan mempertahankan dorongan kelas atas, tetapi kecepatan transaksi melambat. Shuai terlalu diharapkan, enam harga rumah antik ibukota Taiwan akan turun rata-rata 2,5% per kuartal, penurunan kumulatif sekitar 5% dalam 6 bulan, di mana Kaohsiung, Hsinchu Zhubei dan Kota Taipei turun lebih jelas, terutama dipengaruhi oleh penampilan investor dan pengetatan dana pasar, dan TSMC pindah ke Amerika Serikat untuk mendirikan pabrik, tetapi juga membuat pasar perumahan Hsinchu menghadapi tekanan yang lebih besar, pembeli menyusut tangan, penjual berusaha untuk menjual, ia memperkirakan bahwa setengah tahun ke depan dapat direvisi turun 5% hingga 10% lagi, penurunan akan menjadi area terbesar. Shuai mengatakan bahwa alasan utama lain keengganan pembangun untuk menurunkan harga adalah kenaikan biaya konstruksi, dengan kebijakan pajak karbon di jalan, biaya bahan bangunan seperti batang baja dan semen meningkat, mengakibatkan peningkatan pengeluaran konstruksi secara keseluruhan, dan suku bunga pinjaman meningkat tajam, biaya pembiayaan tanah meningkat dari 2,5% menjadi 6%, dan total beban bunga meningkat dua kali lipat dalam tiga tahun, sehingga sulit bagi pembangun untuk menurunkan harga. Secara keseluruhan, harga tetap mendukung meskipun volume perumahan menyusut. Dalam hal kebijakan, Shuai menyebutkan bahwa pemerintah daerah secara aktif mempromosikan pembangunan MRT untuk mendorong pembangunan daerah, seperti Taoyuan menambahkan jalur hijau dan garis abu-abu, Kota Taipei Baru memperluas MRT ke Banqiao, Wugu dan daerah lainnya, perpanjangan rute MRT akan mempengaruhi potensi pertumbuhan harga rumah di masa depan. Laporan terkait Pasar perumahan Taiwan turun 40% dalam volume perdagangan Januari "disilangkan dengan emas Bitcoin"? Para ahli berada di atas batch pertama: pemerintah memanipulasi harga riil untuk masuk Pasar penyelamatan perumahan China mendorong "4 + 4 + 2" untuk merangsang kebijakan baru, tetapi masalah bangunan yang belum selesai sulit dipecahkan; Saham konstruksi tidak naik tetapi turun, China menyelamatkan pasar perumahan! Shanghai dan Shenzhen berencana untuk "membatalkan pembatasan pembelian", kebijakan multi-subsidi untuk berhenti jatuh dan menstabilkan 〈Resolusi bank sentral Taiwan untuk tidak mempromosikan gelombang kedelapan perumahan untuk saat ini! Eksekutif bank meminta perintah untuk "bertarung lagi akan mengalami kecelakaan" untuk memperingatkan tiga kekhawatiran tersembunyi" Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".