Тайваньский Центральный банк решил временно не продвигать восьмую волну борьбы с ростом цен на жилье! Высшее руководство банка предостерегает: «Если продолжим, случится беда», указывая на три главные тревоги.
Центральный банк провел сегодня совместное заседание менеджеров и надзорных органов в первом квартале этого года и постановил, что политика процентных ставок была заморожена четыре раза подряд, и в то же время не способствовала восьмой волне мер по контролю за рынком жилья, а была заменена усилением инспекции по золоту, после того, как старший банк перечислил 3 основных предупреждающих сигнала, прямо заявил, что ряд мер против спекуляций в последние годы «ударили по больной ноге», надеясь, что центральный банк «не будет усиливать восьмую волну». (Синопсис: TSMC потеряла 1000 юаней!) Эксперты слишком красивы: концепт-хаус TSMC «развенчанный миф должен упасть» может быть продан) (справочная информация: Bitcoin. Золотой крест на рынке недвижимости: валюту KOL покупает Тайбэй, инженеры TSMC теряют продажи, начало строительства достигло 5-летнего минимума) Чтобы обуздать спекуляции ценами на жилье, центральный банк Тайваня объявил о седьмой волне селективных мер кредитного контроля в сентябре прошлого года, которые значительно охладили рынок жилья, а центральный банк провел сегодня совместное совещание менеджеров и надзорных органов в первом квартале этого года, приняв решение о том, что политика процентных ставок была заморожена четыре раза подряд, при этом временно не продвигая восьмую волну мер по контролю за рынком жилья. Центробанк указал, что в середине августа прошлого года ему потребовалось моральное убеждение, чтобы попросить банки самостоятельно контролировать общую сумму кредитов на недвижимость в следующем году, а в сентябре он ввел седьмую волну мер кредитного контроля. С момента его введения доля ограниченных кредитов на недвижимость снизилась, процентные ставки выросли, бычьи ожидания населения по ценам на жилье замедлились, сделки на рынке жилья продолжали сокращаться, рост цен на жилье замедлился, а доля отечественных банков, выдающих жилищные кредиты для лиц, не использующих жилье самостоятельно, увеличилась. В последние месяцы годовые темпы роста жилищных кредитов и кредитов на строительство всех банков замедлились, а отношение кредитов на недвижимость к общему объему кредитов ( концентрации ) кредитов на недвижимость также снизилось до 37,1% на конец февраля текущего года. Центральный банк заявил, что в будущем он будет продолжать обращать внимание на ситуацию с кредитами на недвижимость с концентрированными кредитными ресурсами банков, пересматривать выполнение конкретных планов по улучшению кредитов на недвижимость, управляемых каждым мастером, на ежеквартальной основе, и сотрудничать с управляющими, чтобы банки могли активно внедрять соответствующие нормативные акты банка. В то же время, в зависимости от эффективности селективных мер банка и пристального внимания к возможному влиянию политики в сфере недвижимости на рынок жилья, содержание соответствующих мер будет своевременно корректироваться в целях содействия финансовой стабильности и здоровому банковскому бизнесу. Стоит отметить, что, по данным Economic Daily, ряд мер по борьбе со спекуляциями на рынке жилья в последние годы «ударили по больной ноге», надеясь, что центробанк «перестанет добавлять восьмую волну». Высшее руководство крупного банковского склада прямо заявило, что на крупном банковском складе есть три основных предупреждающих сигнала: первый заключается в том, что в ответ на новую волну заявок на кредиты в Цинъане банки должны занимать деньги, чтобы «выдавать жилищные кредиты»; Во-вторых, для того, чтобы переварить новый жилищный кредит Цинъань, он может только сократить финансирование гражданского строительства с более высокими процентными ставками, что приведет к резкому снижению динамики прибыли, и в-третьих, цена дома пересекает порог элитных домов при сдаче дома на предпродажу, что легко заставить банк переступить красную черту и быть наказанным. Прежде всего, правительство требует, чтобы потребности первых покупателей Синьцинъаня в заявках на кредит были удовлетворены, но у крупных банков недостаточно товарно-материальных средств, поэтому им приходится занимать деньги из-за рубежа, а процентная ставка финансирования равна процентной ставке Синьцинъаня, что эквивалентно получению жилищного кредита в убыток. Во-вторых, центральный банк требует, чтобы банки самостоятельно сокращали сумму кредитов на недвижимость, но новая волна заявок на кредит Цинъань еще не переварена, я боюсь, что она будет стоять в очереди до сентября, банк может только сократить финансирование гражданского строительства с более высокими процентными ставками, а использовать сумму для выдачи жилищных кредитов, - вздохнуло высшее руководство банка: Процентная ставка по финансированию гражданского строительства более 3% не может быть сделана, новый жилищный кредит Цинъань составляет всего 1,775%, как покрыть профицит в этом году? В-третьих, цены на жилье продолжают расти, цены на жилье перед продажей легко выйти, легко наступить на правовую красную линию центрального банка, Тайваньский банк на прошлой неделе выпустил тяжелую новость, в которой указал, что при подаче заявки на жилищные кредиты, нарушая правила центрального банка, ядерный штраф в размере 1 миллиона юаней; Например, TSBC усилила соответствующие меры управления операционными процессами, дополнив их системным управлением. В целом, высшее руководство банка прямо заявило, что недавняя только для того, чтобы справиться с подавляющим потоком новых заявок на кредит Qingan, позаботилась о себе сама, если это не первая покупка, новый кредит Qingan General Mortgage, или одноименный кредит с более чем двумя домами ипотеки, процентная ставка начинается от 2,5%, и платежеспособность должна быть пересмотрена, если банк решит, что платежеспособность недостаточна, он повысит процентную ставку или уменьшит количество ответов. Шуай переоценил: Чжунгуя упадет на 5% в этом году Что касается репрессий центрального банка, с нетерпением ожидая этого года, эксперты по недвижимости Шуай переоценили, что рынок жилья Тайваня находится в турбулентной стадии, из которой рынок Чжунгуя продолжает корректироваться, в то время как рынок предпродажного жилья сохраняет импульсы высокого класса, но скорость транзакций замедляется. Шуай чрезмерно ожидал, что цены на антикварные дома в шести столицах Тайваня будут падать в среднем на 2,5% в квартал, кумулятивное снижение составит около 5% за 6 месяцев, из которых Гаосюн, Синьчжу Чжубэй и Тайбэй упали более явно, в основном на это повлияло появление инвесторов и сокращение рыночных фондов, а TSMC переехала в Соединенные Штаты, чтобы создать фабрики, но также заставила рынок жилья Синьчжу столкнуться с большим давлением, покупатели сжимают руки, продавцы стремятся продать, по его оценкам, следующее полугодие может быть пересмотрено еще на 5-10%, снижение будет самой большой областью. Шуай сказал, что еще одной основной причиной нежелания строителей снижать цены является рост затрат на строительство, в связи с политикой углеродного налога на дорогах, стоимость строительных материалов, таких как стальные стержни и цемент, увеличилась, что привело к увеличению общих расходов на строительство, а процентные ставки по кредитам резко выросли, стоимость финансирования земли увеличилась с 2,5% до 6%, а общие процентные расходы удвоились за три года, что затруднило для строителей снижение цен. В целом, цены остаются поддерживающими, несмотря на сокращение объемов жилищного строительства. Что касается политики, Шуай упомянул, что местные органы власти активно продвигают строительство MRT для стимулирования регионального развития, например, Таоюань добавил зеленую и серую линии, город Нью-Тайбэй расширил MRT до Баньцяо, Угу и других районов, расширение маршрутов MRT повлияет на потенциал роста будущих цен на жилье. Материалы по теме Рынок жилья Тайваня упал на 40% в январе, объем торгов «скрестился с золотом биткоина»? Эксперты сходятся во мнении: правительство манипулирует реальной ценой на лесозаготовку Рынок спасения жилья в Китае подталкивает «4+4+2» для стимулирования новой политики, но проблему недостроенных зданий трудно решить; Акции строительных компаний не растут, а падают, Китай спасает рынок жилья! Шанхай и Шэньчжэнь планируют «отменить ограничения на покупку», политику мультисубсидий, чтобы остановить падение и стабилизировать 〈Резолюция центрального банка Тайваня о том, чтобы пока не продвигать восьмую волну жилищного строительства! Руководители банков попросили приказать «снова бороться с несчастным случаем», чтобы предупредить три скрытых беспокойства» Эта статья была впервые опубликована в BlockTempo «Динамический тренд — самые влиятельные новостные СМИ о блокчейне».
Посмотреть Оригинал
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
Тайваньский Центральный банк решил временно не продвигать восьмую волну борьбы с ростом цен на жилье! Высшее руководство банка предостерегает: «Если продолжим, случится беда», указывая на три главные тревоги.
Центральный банк провел сегодня совместное заседание менеджеров и надзорных органов в первом квартале этого года и постановил, что политика процентных ставок была заморожена четыре раза подряд, и в то же время не способствовала восьмой волне мер по контролю за рынком жилья, а была заменена усилением инспекции по золоту, после того, как старший банк перечислил 3 основных предупреждающих сигнала, прямо заявил, что ряд мер против спекуляций в последние годы «ударили по больной ноге», надеясь, что центральный банк «не будет усиливать восьмую волну». (Синопсис: TSMC потеряла 1000 юаней!) Эксперты слишком красивы: концепт-хаус TSMC «развенчанный миф должен упасть» может быть продан) (справочная информация: Bitcoin. Золотой крест на рынке недвижимости: валюту KOL покупает Тайбэй, инженеры TSMC теряют продажи, начало строительства достигло 5-летнего минимума) Чтобы обуздать спекуляции ценами на жилье, центральный банк Тайваня объявил о седьмой волне селективных мер кредитного контроля в сентябре прошлого года, которые значительно охладили рынок жилья, а центральный банк провел сегодня совместное совещание менеджеров и надзорных органов в первом квартале этого года, приняв решение о том, что политика процентных ставок была заморожена четыре раза подряд, при этом временно не продвигая восьмую волну мер по контролю за рынком жилья. Центробанк указал, что в середине августа прошлого года ему потребовалось моральное убеждение, чтобы попросить банки самостоятельно контролировать общую сумму кредитов на недвижимость в следующем году, а в сентябре он ввел седьмую волну мер кредитного контроля. С момента его введения доля ограниченных кредитов на недвижимость снизилась, процентные ставки выросли, бычьи ожидания населения по ценам на жилье замедлились, сделки на рынке жилья продолжали сокращаться, рост цен на жилье замедлился, а доля отечественных банков, выдающих жилищные кредиты для лиц, не использующих жилье самостоятельно, увеличилась. В последние месяцы годовые темпы роста жилищных кредитов и кредитов на строительство всех банков замедлились, а отношение кредитов на недвижимость к общему объему кредитов ( концентрации ) кредитов на недвижимость также снизилось до 37,1% на конец февраля текущего года. Центральный банк заявил, что в будущем он будет продолжать обращать внимание на ситуацию с кредитами на недвижимость с концентрированными кредитными ресурсами банков, пересматривать выполнение конкретных планов по улучшению кредитов на недвижимость, управляемых каждым мастером, на ежеквартальной основе, и сотрудничать с управляющими, чтобы банки могли активно внедрять соответствующие нормативные акты банка. В то же время, в зависимости от эффективности селективных мер банка и пристального внимания к возможному влиянию политики в сфере недвижимости на рынок жилья, содержание соответствующих мер будет своевременно корректироваться в целях содействия финансовой стабильности и здоровому банковскому бизнесу. Стоит отметить, что, по данным Economic Daily, ряд мер по борьбе со спекуляциями на рынке жилья в последние годы «ударили по больной ноге», надеясь, что центробанк «перестанет добавлять восьмую волну». Высшее руководство крупного банковского склада прямо заявило, что на крупном банковском складе есть три основных предупреждающих сигнала: первый заключается в том, что в ответ на новую волну заявок на кредиты в Цинъане банки должны занимать деньги, чтобы «выдавать жилищные кредиты»; Во-вторых, для того, чтобы переварить новый жилищный кредит Цинъань, он может только сократить финансирование гражданского строительства с более высокими процентными ставками, что приведет к резкому снижению динамики прибыли, и в-третьих, цена дома пересекает порог элитных домов при сдаче дома на предпродажу, что легко заставить банк переступить красную черту и быть наказанным. Прежде всего, правительство требует, чтобы потребности первых покупателей Синьцинъаня в заявках на кредит были удовлетворены, но у крупных банков недостаточно товарно-материальных средств, поэтому им приходится занимать деньги из-за рубежа, а процентная ставка финансирования равна процентной ставке Синьцинъаня, что эквивалентно получению жилищного кредита в убыток. Во-вторых, центральный банк требует, чтобы банки самостоятельно сокращали сумму кредитов на недвижимость, но новая волна заявок на кредит Цинъань еще не переварена, я боюсь, что она будет стоять в очереди до сентября, банк может только сократить финансирование гражданского строительства с более высокими процентными ставками, а использовать сумму для выдачи жилищных кредитов, - вздохнуло высшее руководство банка: Процентная ставка по финансированию гражданского строительства более 3% не может быть сделана, новый жилищный кредит Цинъань составляет всего 1,775%, как покрыть профицит в этом году? В-третьих, цены на жилье продолжают расти, цены на жилье перед продажей легко выйти, легко наступить на правовую красную линию центрального банка, Тайваньский банк на прошлой неделе выпустил тяжелую новость, в которой указал, что при подаче заявки на жилищные кредиты, нарушая правила центрального банка, ядерный штраф в размере 1 миллиона юаней; Например, TSBC усилила соответствующие меры управления операционными процессами, дополнив их системным управлением. В целом, высшее руководство банка прямо заявило, что недавняя только для того, чтобы справиться с подавляющим потоком новых заявок на кредит Qingan, позаботилась о себе сама, если это не первая покупка, новый кредит Qingan General Mortgage, или одноименный кредит с более чем двумя домами ипотеки, процентная ставка начинается от 2,5%, и платежеспособность должна быть пересмотрена, если банк решит, что платежеспособность недостаточна, он повысит процентную ставку или уменьшит количество ответов. Шуай переоценил: Чжунгуя упадет на 5% в этом году Что касается репрессий центрального банка, с нетерпением ожидая этого года, эксперты по недвижимости Шуай переоценили, что рынок жилья Тайваня находится в турбулентной стадии, из которой рынок Чжунгуя продолжает корректироваться, в то время как рынок предпродажного жилья сохраняет импульсы высокого класса, но скорость транзакций замедляется. Шуай чрезмерно ожидал, что цены на антикварные дома в шести столицах Тайваня будут падать в среднем на 2,5% в квартал, кумулятивное снижение составит около 5% за 6 месяцев, из которых Гаосюн, Синьчжу Чжубэй и Тайбэй упали более явно, в основном на это повлияло появление инвесторов и сокращение рыночных фондов, а TSMC переехала в Соединенные Штаты, чтобы создать фабрики, но также заставила рынок жилья Синьчжу столкнуться с большим давлением, покупатели сжимают руки, продавцы стремятся продать, по его оценкам, следующее полугодие может быть пересмотрено еще на 5-10%, снижение будет самой большой областью. Шуай сказал, что еще одной основной причиной нежелания строителей снижать цены является рост затрат на строительство, в связи с политикой углеродного налога на дорогах, стоимость строительных материалов, таких как стальные стержни и цемент, увеличилась, что привело к увеличению общих расходов на строительство, а процентные ставки по кредитам резко выросли, стоимость финансирования земли увеличилась с 2,5% до 6%, а общие процентные расходы удвоились за три года, что затруднило для строителей снижение цен. В целом, цены остаются поддерживающими, несмотря на сокращение объемов жилищного строительства. Что касается политики, Шуай упомянул, что местные органы власти активно продвигают строительство MRT для стимулирования регионального развития, например, Таоюань добавил зеленую и серую линии, город Нью-Тайбэй расширил MRT до Баньцяо, Угу и других районов, расширение маршрутов MRT повлияет на потенциал роста будущих цен на жилье. Материалы по теме Рынок жилья Тайваня упал на 40% в январе, объем торгов «скрестился с золотом биткоина»? Эксперты сходятся во мнении: правительство манипулирует реальной ценой на лесозаготовку Рынок спасения жилья в Китае подталкивает «4+4+2» для стимулирования новой политики, но проблему недостроенных зданий трудно решить; Акции строительных компаний не растут, а падают, Китай спасает рынок жилья! Шанхай и Шэньчжэнь планируют «отменить ограничения на покупку», политику мультисубсидий, чтобы остановить падение и стабилизировать 〈Резолюция центрального банка Тайваня о том, чтобы пока не продвигать восьмую волну жилищного строительства! Руководители банков попросили приказать «снова бороться с несчастным случаем», чтобы предупредить три скрытых беспокойства» Эта статья была впервые опубликована в BlockTempo «Динамический тренд — самые влиятельные новостные СМИ о блокчейне».